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抵押经营贷的优势：

- 较高的贷款额度：由于抵押物的存在，金融机构通常能够提供更高额度的贷款，满足企业在大规模投资或扩展经营时的资金需求。

- 较长的还款期限：抵押贷款通常享有更长的还款期限，企业可以根据自身盈利情况更灵活地安排还款计划。

- 适合大项目投资：对于需要进行大型项目建设或扩展的企业，抵押经营贷无疑是一个理想选择。

抵押类贷款：用房子车子换额度

说到不看负债的贷款，抵押贷必须排。银行审核这类贷款时，关心的其实是抵押物价值。比如去年我朋友老张，信用卡欠了20多万，但用市值300万的房子做抵押，照样批了150万经营贷。

操作要点：

住宅抵押率70%，商铺50%左右

按揭房也可二次抵押（部分银行）

车抵贷适合短期周转，月息0.8%1.5%居多

不过要注意，如果抵押物评估价明显虚高，或者有多次抵押记录，银行还是会查负债情况的。建议优先选择本地城商行，他们的抵押政策相对灵活。

亲友拆借：古老的融资方式

说到完全不看负债的，其实还是人情借款直接。但怎么开口有讲究，这里分享3个实操技巧：

1. 主动写借条并约定利息（建议按银行LPR）

2. 提供抵押物（比如车钥匙给对方）

3. 分期还款计划（具体到每月几号还多少）

去年有个做电商的学员，就是用这个方法从姑姑那借到30万续上了资金链。关键是要让出借人有感，毕竟再亲的人也要考虑风险。